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Como transformar um prédio antigo em um novo banco?

O conceito de “remodelação de banco” vai muito além do simples ato de aplicar uma nova camada de tinta no lobby. A agência de um banco ficará, sem dúvida, melhor se decidir substituir os seus carpetes, azulejos, pisos e cores, mas o número de empréstimos que recebe pode não ser o mesmo. Ao renovar bancos antigos para novos, eles podem precisar de um caixas de banco para proporcionar conforto aos seus clientes. Às vezes, os banqueiros pensam que seria melhor começar do zero com uma nova localização e edifício e que não vale a pena renovar a sua localização actual. Embora este possa ser o caso, na maioria dos casos uma filial existente possui todos os elementos necessários para passar por uma mudança de filial.

Avalie a condição e o potencial do edifício

O primeiro passo para converter um edifício antigo num banco é avaliar cuidadosamente o seu estado atual. Isso envolve avaliar a integridade estrutural, os sistemas elétricos, o encanamento e os riscos potenciais, como amianto ou tinta com chumbo. Um engenheiro estrutural pode ajudar a determinar o que pode ser preservado e o que precisa ser substituído. Além disso, avalie o potencial do edifício considerando sua localização, tamanho e características arquitetônicas que podem ser melhoradas.

 


Mantenha sua localização atual

Você não deve abrir mão de uma localização bancária fantástica. Se você já está em um bom lugar, provavelmente não é a melhor ideia desistir e ir para outro lugar. A localização pode fazer ou quebrar um banco. O espaço deve ser conservado se houver muitos negócios nas proximidades ou se estiver próximo de uma área comercial. Você também pode evitar o tempo e o esforço necessários para pesquisar, avaliar e comprar um novo local permanecendo onde está.

Contrate uma equipe de design qualificada

Montar uma equipe competente é crucial para o sucesso do seu projeto. Esta equipe deverá incluir um arquiteto com experiência em projetos comerciais, um projetista, um engenheiro estrutural e um empreiteiro com experiência comprovada. Juntos, irão ajudá-lo a traduzir a sua visão num design prático, garantindo que todos os aspectos da renovação cumprem os padrões necessários.

 


Desenvolva um conceito de design claro

A concepção de um banco deve inspirar um sentimento de confiança e profissionalismo. Opte por um design que equilibre o carácter do edifício antigo com as necessidades bancárias modernas. Destaque características arquitetônicas, como tetos altos, madeira original ou tijolos aparentes, e complemente-as com iluminação, móveis e tecnologia contemporâneos. Certifique-se de que o layout facilite um fluxo suave de clientes e forneça ampla luz natural.

Adote novas tecnologias

Você também pode integrar tecnologias melhores e mais novas remodelando e redesenhando sua instituição financeira. Muitas vezes, o design do lobby concentra-se na funcionalidade, com a tecnologia desempenhando um papel importante nesta funcionalidade.

A renovação deve incorporar sistemas de segurança avançados, como câmaras de vigilância, sistemas de alarme, cofres seguros e janelas e portas reforçadas.

Além disso, planeje áreas seguras e discretas para manuseio de dinheiro e considere a implementação de medidas de segurança biométrica para maior segurança. Com o tempo, a tecnologia bancária tem visto avanços significativos e uma agência que ainda utiliza equipamentos desatualizados não está proporcionando a melhor experiência aos seus clientes. A modernização ajuda a atrair novos clientes e fortalecer os existentes.

Conceito bancário moderno

Integre a infraestrutura tecnológica

Os bancos hoje são movidos pela tecnologia. Durante a reforma, certifique-se de que o edifício esteja conectado à Internet de alta velocidade e tenha infraestrutura para suportar tecnologia bancária avançada, incluindo caixas eletrônicos, portais bancários on-line e quiosques de atendimento ao cliente. Planeje também futuras atualizações tecnológicas.

Foco na eficiência energética e sustentabilidade

Integre soluções de poupança de energia no plano de renovação para reduzir custos operacionais e minimizar o impacto ambiental. Isto poderia incluir iluminação LED, sistemas HVAC de alta eficiência e materiais sustentáveis. Considere também obter a certificação LEED para demonstrar o compromisso do banco com a sustentabilidade.

Redistribua o espaço desperdiçado

Muitos proprietários de bancos com quem falámos sentiram que o seu edifício existente era demasiado pequeno e, portanto, precisavam de iniciar um novo projecto de desenvolvimento. Embora ninguém queira fazer operações bancárias num lobby claustrofóbico, os bancos normalmente têm bastante espaço aberto. Imagine um banco com um caixa eletrônico de um lado do prédio e uma fila nas bilheterias do outro. O banco pode escolher o Caixas eletrônicos em novos designs para gerenciar a fila. Ele permite que você trabalhe com menos funcionários e economize espaço. No entanto, um banco pode ter muitos espaços vazios anteriormente dedicados a tecnologias ultrapassadas, tais como equipamentos de processamento de cheques. Durante uma reforma, esta sala pode ser reorganizada para melhorar a experiência do cliente. Pode valer a pena criar uma marca conjunta se você tiver algum espaço vazio. Dê espaço aos seus inquilinos se eles planejam atrair não clientes.

Crie um interior acolhedor

O interior do banco deve ser acolhedor e confortável para os clientes. Isto envolve escolher a paleta de cores certa, assentos confortáveis ​​e um layout lógico dos espaços. Certifique-se de que haja espaços privados para discussões financeiras delicadas, uma área de recepção acolhedora e sinalização clara para facilitar a navegação.

Atualize o exterior

Remodelado de raiz, incluindo o exterior de uma filial, é notável o que se consegue conseguir. Além do mais, o exterior de um banco pode ser reaproveitado para contar uma história. Isso inclui coisas como novas janelas, revestimentos, telhados, etc. Por exemplo, usamos granito extraído localmente fora do Granite Community Bank em Cold Spring, Minnesota, para criar uma sensação de permanência para a estrutura no bairro. Um projeto de reforma pode incorporar todos os elementos externos, como drive-throughs, estacionamentos, praças externas com assentos, etc.

Comemore a história do edifício

Por fim, ao modernizar o edifício, encontre formas de celebrar a sua história. Preserve e destaque características históricas, incorpore arte local ou crie uma pequena exposição sobre o passado do edifício. Isto não só acrescenta carácter ao banco, mas também promove uma ligação à comunidade.

Aproveite um cronograma de projeto reduzido

A diferença na velocidade de execução entre um projeto de reforma e um projeto de construção nova talvez seja uma das vantagens. É como começar sua reforma quando você renuncia à seleção do local e baseia seu projeto no edifício atual.

A tomada de decisão é facilitada durante uma reforma porque o novo desenho se aplica a uma estrutura já existente, que pode servir de referência. Considerando tudo isto, é essencial ter em mente que a reestruturação de uma instituição financeira pode envolver muito mais do que apenas mudanças cosméticas. Uma transformação de agência é sempre possível se for preferida uma renovação do banco em vez de um novo projeto de construção.

1 comentário em “Como transformar um prédio antigo em um novo banco?”

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