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French 2D cria uma escultural Bay State Cohousing em Massachusetts

Estado da Baía de Coabitação por Francês 2D
Um telhado irregular e paredes rosa pálido aparecem no exterior de um complexo de convivência multigeracional na Nova Inglaterra que o estúdio de arquitetura French 2D espera poder “servir como um modelo replicável” no país.

Descrito como um projeto “tipologicamente desafiador”, o complexo Bay State Cohousing está localizado em Malden, um subúrbio da área de Boston.

Estado da Baía de Coabitação por Francês 2D
Bay State Cohousing está localizada em Massachusetts

Foi projetado por Francês 2Dum estúdio de Boston dirigido pelas irmãs Jenny e Anda French.

Totalizando 4.181 metros quadrados (45.000 pés quadrados), o complexo inclui 30 unidades e uma série de comodidades comuns.

Complexo de convivência com paredes rosa claro
Uma linha de telhado irregular e paredes rosa pálido aparecem no exterior

Está disposto em forma de C em torno de um pátio em um terreno de 0,75 acres, próximo a uma estação de metrô e ao centro da cidade.

O complexo está distribuído por três níveis e possui garagem parcialmente submersa. Telhados irregulares e volumes de alturas variadas conferem ao edifício uma aparência escultural.

Porta rosa no Bay State Cohousing Complex
O complexo Bay State é vertical

Ao contrário de muitos projetos de cohousing norte-americanos que têm “layouts espaciais horizontais”, o desenvolvimento de Bay State é mais vertical devido ao seu local compacto.

“O 2D francês foi construído de cima para baixo, aproveitando as unidades empilháveis ​​e encaixáveis, enquanto mantém as unidades privadas pequenas”, disse a equipe.

Interior da Bay State Cohousing
As cores de destaque estão presentes em todos os lugares

As paredes exteriores são revestidas com revestimento de fibrocimento, em tons baunilha e rosa pálido. Cores de destaque – incluindo pêssego, limão e verde mar – adornam caixilhos de janelas, corrimãos de escadas, portas e outros recursos.

A paleta de cores pretende “ecoar e reimaginar as ‘senhoras pintadas’ de inspiração vitoriana encontradas em casas históricas próximas”, disse a equipe.

Cozinha com armários de madeira
Cada acomodação possui um banheiro, uma cozinha e um espaço tipo sala de estar

Criadas para atrair uma ampla gama de pessoas, as unidades variam de microestúdios a unidades de um, dois e três quartos. Em termos de área útil, as unidades variam de 380 a 1.100 pés quadrados (35 a 102 metros quadrados).

Cada acomodação possui um banheiro, uma cozinha e um espaço tipo sala.

Área comum
Existem também áreas comuns

As áreas comuns incluem sala de jantar para até 100 pessoas, despensa comunitária, espaços de trabalho e terraços e jardins externos. Há também espaços para ioga, mídia e música.

O estacionamento abaixo é coberto por um telhado verde. O empreendimento dispõe de 50 lugares de estacionamento, a maior parte dos quais em garagem.

Passarela ao ar livre
Unidades residenciais estão dispostas ao longo de passarelas ao ar livre

As unidades habitacionais estão dispostas ao longo de passarelas ao ar livre e corredores de carga única, e metade delas tem vista para o pátio interno.

“Para permitir transparência visual em toda a comunidade, os projetistas eliminaram corredores duplos, inventando planos e layouts seccionais que não são típicos de habitações multifamiliares”, disseram os arquitetos.

Caminhos que se cruzam dentro de um complexo de cohousing
Caminhos que se cruzam permitem que os moradores se conectem naturalmente

Múltiplos caminhos que se cruzam permitem que os residentes se conectem naturalmente e “se reúnam intencionalmente para cuidado e apoio mútuos”, acrescentou o estúdio de arquitetura.

Como em muitos condomínios, os moradores são proprietários de suas unidades e, coletivamente, possuem e administram os espaços compartilhados.

Revestimento rosa em coabitação
Os moradores são donos de suas casas

O que diferencia o Bay State Cohousing de um complexo de condomínio é a sua ênfase no envolvimento e apoio da comunidade, bem como na forma como o projeto foi iniciado, financiado e concebido.

“O modelo norte-americano de cohousing é uma forma de comunidade intencional, muitas vezes reunindo pessoas em torno de um objetivo comum, e é normalmente organizado como um conjunto de casas unifamiliares em torno de uma casa comum para atividades comunitárias”, explicou a equipa.

Aberturas geométricas
Aberturas geométricas estão presentes no interior

“A partilha de espaço e de certos recursos, ao mesmo tempo que mantém a propriedade individual dos agregados familiares e a separação das finanças, incentiva a assistência mútua e o apoio entre os agregados familiares, bem como a criação de famílias alargadas maiores baseadas na amizade e na escolha”, acrescentou a equipa.

O projeto foi liderado por um grupo de diversas pessoas de Massachusetts e de outros lugares que queriam uma situação de coabitação. Eles trabalharam em colaboração para encontrar um local, contratar um arquiteto e ajudar a moldar o projeto. Atualmente, os moradores têm idades entre dois e 90 anos.

“O projeto foi concebido através de um processo de design participativo em colaboração com os seus residentes – um grupo multigeracional de famílias e indivíduos que procuram desenvolver habitação partilhada alternativa, apoio, amizade e valores coletivos”, declarou um francês 2D.

“O processo de design participativo enfatizou o apoio mútuo e os valores fundamentais de consolidação e partilha de recursos, desde terra e energia até automóveis e bens materiais.”

Escada pastel
O projeto foi liderado por um grupo de diversas pessoas de Massachusetts

Este é o primeiro projeto desse tipo em Malden após a aprovação de uma lei de zoneamento de coabitação que o 2D francês ajudou a criar.

O estúdio disse esperar que o projeto ofereça um “contraponto subversivo” ao mercado imobiliário tradicional.

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“Em um campo saturado de especulação multifamiliar com fins lucrativos, este projeto encontra ressonância entre o desenvolvimento liderado pelo cliente e a experimentação liderada pelo arquiteto”, disseram Jenny e Anda French.

“Esperamos que este projeto possa servir como um modelo replicável para habitações alternativas americanas.”

Cohousing por francês 2D
A French 2D espera que o projeto possa “servir como um modelo reproduzível para habitações alternativas americanas”

Os elevados preços da habitação, combinados com o aumento da densidade e as mudanças demográficas, levaram a um interesse crescente em acordos de co-habitação na América e noutros lugares.

Os projetos incluem um complexo totalmente branco em Los Angeles, da Bittoni Architects, que possui 23 quartos mobiliados e alugáveis ​​e espaços de convivência compartilhados, e um pequeno empreendimento em Denver, da Productora, que oferece oito unidades e comodidades compartilhadas em impressionantes edifícios azuis.

A fotografia é de Naho Kubota.

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