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Os horrores das propriedades para alugar – dicas de especialistas para consertá-los

Não há dúvida de que um imóvel mal conservado não será a primeira escolha do inquilino. A opinião das pessoas sobre a sua casa não afetará apenas a opinião delas sobre o local em si, mas também a sua reputação como proprietário.

Certos elementos decorativos, elementos de design e características de imóveis para alugar são geralmente considerados pouco atraentes.

Especialistas imobiliários revelam os horrores mais comuns dos imóveis para alugar e dão dicas de como lidar com eles.

 


Principais recursos pouco atraentes encontrados em propriedades para alugar

Dispositivos de iluminação obsoletos ou desgastados

Imóveis de aluguel com luminárias desatualizadas, como luminárias, torneiras ou maçanetas antigas, podem fazer com que o espaço pareça negligenciado e reduzir seu apelo visual geral. Considere substituir essas luminárias por alternativas modernas para refrescar o espaço. A escolha de modelos energeticamente eficientes também pode expandir o seu público-alvo e atrair inquilinos ambientalmente conscientes.

Cores de tinta opacas ou incompatíveis

Paredes com pintura desbotada, desatualizada ou incompatível podem deixar um imóvel alugado desconfortável. Repintar paredes com cores neutras e claras é uma solução econômica que pode transformar instantaneamente o espaço. Cores neutras, como bege, cinza claro ou off-white, fornecem uma tela em branco a partir da qual os inquilinos podem expandir e personalizar seus espaços residenciais. Para apimentar o ambiente, use papel de parede ou elementos decorativos para criar uma parede de destaque.

 


Falta de espaço de armazenamento

Não há espaço de armazenamento suficiente em muitas propriedades para alugar. Considere instalar novas opções de armazenamento ou maximizar as existentes para resolver esse problema. Prateleiras embutidas, armários com sistemas de organização ou móveis independentes, como armários ou estantes, podem melhorar significativamente a capacidade de armazenamento, o que tornar o imóvel alugado mais atrativo. Você também pode utilizar o espaço vertical com ganchos e prateleiras e aumentar o armazenamento embaixo da cama. Dessa forma, você torna o imóvel mais acolhedor para inquilinos com diversas necessidades de armazenamento.

Piso desgastado ou obsoleto

Pisos visivelmente desgastados ou arranhados são um grande desestímulo para potenciais inquilinos. Considere substituí-los ou repará-los, dependendo da extensão do dano. Tipos de piso como madeira, laminado e vinil são escolhas populares para aluguel de imóveis. Eles são duráveis ​​e fáceis de manter. Para uma aparência coesa, certifique-se de que o piso seja uniforme em toda a propriedade. A sua melhor opção quando o seu orçamento não permite repintura ou substituição é investir em alguns tapetes modernos baratos. O tapete dará ao seu pequeno espaço um visual moderno.

Iluminação insuficiente

Propriedades para alugar mal iluminadas podem parecer escuras e desagradáveis ​​para se viver. Para evitar isso, maximize a luz natural mantendo as janelas limpas e desobstruídas. Certifique-se também de que cada cômodo tenha iluminação adequada. Uma mistura de iluminação ambiente, de tarefas e de realce criará um espaço acolhedor e funcional.

Tinturas de parede

Geralmente, tentar esconder uma mancha na parede dá muito trabalho porque é preciso preparar bem a superfície e pintá-la. No entanto, isso muitas vezes pode ser mostrado através da cor. Outra maneira de resolver esse problema é pendurar uma obra de arte ou um quadro sobre a mancha. Você também pode usar a ponta para marcas de danos, como amassados ​​ou buracos. No entanto, antes de fazer isso, certifique-se de que seu contrato de locação permite pregar pregos nas paredes.

Cabos emaranhados

Cabos em todos os lugares são uma visão muito comum e pouco atraente em imóveis para alugar. Para resolver este problema, junte-os e assim se transformará em um grande cabo que você poderá gerenciar com mais facilidade. Você pode facilmente embrulhá-lo em fita colorida para combinar com outros móveis ou paredes – será muito menos perceptível.

Dica: Coloque os roteadores em lindas caixas com furos na parte traseira para o cabo, para que não estraguem o design da sua sala ou cozinha.

Falta de padrão e textura

Mesmo que você tenha atualizado as cores de um espaço alugado, ele ainda pode parecer monótono, frio e pouco convidativo. Investir em móveis estofados, cortinas ou apenas travesseiros e cobertores macios pode ajudá-lo a resolver esse problema de maneira fácil e econômica. Estas soluções irão refrescar o seu espaço interior e torná-lo mais quente. Além disso, considere sobrepor diferentes tipos de texturas para tornar o espaço mais elegante. O truque é usar texturas sutis que possam se misturar facilmente sem serem visualmente opressoras.

Dispositivos de baixa qualidade

Não negligencie Eletrodomésticos – os inquilinos não gostam de aparelhos de má qualidade ou obsoletos. Aparelhos antigos também não são confiáveis ​​e são perigosos.

Um bom conjunto de eletrodomésticos tornará um imóvel alugado mais atraente para potenciais inquilinos.

Como os inquilinos exigem aparelhos energeticamente eficientes, funcionais e elegantes, é importante substituir aparelhos obsoletos por aparelhos modernos.

Se você não pode comprar eletrodomésticos novos, torne os antigos mais atraentes limpando, consertando e pintando-os. Inspecionar seus aparelhos regularmente pode evitar reparos mais caros.

Fachada negligenciada

Gramados crescidos, cercas quebradas e calçadas danificadas não são incomuns em imóveis para alugar. Ter um exterior pouco atraente pode ser um impedimento para potenciais inquilinos.

Um jardim frontal bem cuidado agrada aos olhos e agrega valor ao imóvel alugado. Portanto, mantenha a grama cortada e aparada regularmente, repare ou substitua as cercas conforme necessário e mantenha as calçadas livres de rachaduras e detritos.

Manutenção ruim

A manutenção negligenciada pode causar o crescimento de fungos. É importante resolver problemas como vazamentos no telhado, problemas de encanamento ou calhas entupidas, que podem causar danos causados ​​pela água e crescimento de mofo.

Um imóvel alugado deve estar em perfeitas condições – geralmente requer uma limpeza mais completa. Para garantir que as instalações estejam impecáveis, utilizando serviços de limpeza em fim de locação seria uma boa decisão. Esses serviços profissionais incluem a limpeza de todos os ambientes e objetos, além de carpetes.

Conclusão

Um imóvel alugado sem características modernas pode ser menos atraente para potenciais inquilinos.

O investimento em aparelhos energeticamente eficientes, dispositivos domésticos inteligentes e soluções de armazenamento adicionais irá aumentar o valor da propriedade e torná-lo mais atraente para futuros inquilinos. A manutenção regular também é essencial para criar um local para o qual os inquilinos anseiam por se mudar.

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