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Renovar um imóvel alugado? Aqui está tudo o que você precisa saber

Reforma de um imóvel alugado

Ao renovar um imóvel alugado, você pode recuperar grande parte dos seus custos por um aluguel mais alto posteriormente. Para fazer isso com sucesso, você precisa fazer escolhas sábias sobre onde investir seu orçamento de reforma. Quais atualizações serão mais importantes para potenciais inquilinos? Quais áreas da casa ou apartamento alugado você deve reformar primeiro? Descubra abaixo tudo o que você precisa saber sobre reforma de imóveis para obter um ótimo retorno do investimento.

Reforma de um imóvel alugado

Dica 1: Quais partes primeiro?

Dê uma olhada na cozinha e no banheiro do seu imóvel alugado. Como essas duas peças são geralmente oferecer o melhor retorno com o investimento em reforma, esses são os pontos de partida. Além disso, a maioria das pessoas passa a maior parte do tempo em casa, na cozinha e no banheiro. Qualquer remodelação que você fizer nesses quartos será frontal e central. Projetos como instalação piso de pranchas de vinil melhoram a estética e são duráveis.

Dica 2: Armários são importantes

Os armários são um dos itens de cozinha mais essenciais e visíveis, por isso são um ótimo lugar para começar. Os estilos e materiais mudaram ao longo dos anos, por isso procure opções atemporais. Armários RTA Vem com peças pré-cortadas e ferragens para montar a configuração que você precisa. Eles vêm pré-acabados na cor ou tinta que você escolher.

Armários já montados são outra ótima opção. Armários com molduras de madeira maciça como Armários Stonecreek são atraentes, estáveis ​​e fáceis de instalar. Disponíveis prontos para montar ou totalmente acabados, os lindos armários dão um brilho totalmente novo à sua cozinha alugada.

Dica 3: Escolha tons atualizados

Pintar as paredes da cozinha do seu imóvel alugado é uma atualização barata. O branco, uma das cores de tinta mais populares para cozinhas, sempre fica melhor quando aplicado recentemente. Experimente um tom quente e forte como bronzeado, terracota ou até mesmo um tom ousado de canela para ser mais aventureiro. Compre as cores de parede mais recentes para um ambiente contemporâneo que seus inquilinos vão adorar. Eles vão adorar mudar para um aluguel que não exija nova pintura.

Dica 4: Não se esqueça do chão

Nada data mais um imóvel alugado do que um carpete gasto ou um piso desgastado. É uma das primeiras coisas que os inquilinos em potencial notam quando entram em uma sala, então surpreenda-os com um atraente piso de pranchas de vinil. Parece madeira verdadeira e é fácil de limpar, o que é ideal para você como proprietário.

Por ser 100% à prova d’água, resiste bem a derramamentos e acidentes. Mesmo que seus inquilinos tenham filhos pequenos ou animais de estimação, você não precisará se preocupar com manchas. Antes de selecionar seu piso, certifique-se de que ele seja ecologicamente correto e livre de produtos químicos potencialmente nocivos.

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Dica 5: Ilumine o espaço com luzes

Torne o seu espaço alugado mais fácil de usar adicionando iluminação funcional na cozinha e no banheiro. Se você tem uma barra de café da manhã ou uma ilha de cozinha, este é um lugar natural para começar. As pequenas luzes suspensas que iluminam os assentos tornam-nos mais acolhedores e úteis. Essas luzes adicionais criam uma atmosfera mais iluminada e tornam mais fácil fazer a lição de casa ou ler enquanto come sozinho.

A escolha de uma luminária de teto elegante para o banheiro, como um pequeno lustre, faz uma grande diferença no ambiente. Mesmo um banheiro simples pode transmitir uma vibração de spa com a iluminação certa. Além disso, luzes de trabalho bem posicionadas são ideais acima da penteadeira, adicionando uma explosão de brilho para rotinas diárias como fazer a barba e aplicar maquiagem.

Dica 6: Aumente o espaço de armazenamento

Adicionar mais armazenamento a um pequeno apartamento alugado pode parecer difícil, mas o truque é ser criativo. Por exemplo, você pode melhorar facilmente o armazenamento do seu banheiro aproveitando áreas não utilizadas. Adicione um armário acima do banheiro. Instale mais ganchos de parede para toalhas e roupões. Substitua o espelho acima da pia por um armário de remédios.

Na cozinha, pense em formas de criar mais espaço de armazenamento, seja acima da geladeira ou embaixo da ilha. Ao escolher seus novos armários, procure recursos que facilitem o preparo dos alimentos, como gavetas e compartimentos extraíveis. Se a cozinha tiver espaço não utilizado acima dos armários, considere reaproveitá-lo para armazenamento adicional.

Dica 7: Melhorias na entrada fácil

Embora as melhorias internas em um imóvel alugado sejam impressionantes, primeiro você precisa atrair inquilinos em potencial. Considere algumas melhorias fáceis na entrada para atrair mais pessoas. Por exemplo, se você tem degraus que já viram dias melhores, conserte-os e restaure-os. Pinte a varanda para torná-la mais acolhedora. Personalize-o com plantas, assentos e um balanço, se tiver espaço.

Dentro de casa, a entrada deve ser bem iluminada e brilhante, por isso certifique-se de que a iluminação esteja adequada. Além disso, uma pequena mesa para chaves, cabides ou sapateiras são toques acolhedores. Se a porta da frente abre diretamente para a sala de estar, considere adicionar uma árvore de corredor com espelho, cabides e um banco que incorpore uma recepção calorosa em um espaço moderado.

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Dica 8: Garanta a confidencialidade

Os inquilinos valorizam a sua privacidade, tal como os proprietários. Você pode melhorar o quociente de privacidade de sua casa alugada com tratamentos básicos de janela. As persianas são uma ótima maneira de dar privacidade aos seus inquilinos à noite e deixar entrar a luz da manhã. Escolha cortinas que sejam duráveis ​​e neutras o suficiente para serem coordenadas caso seus inquilinos optem por adicionar cortinas assim que se mudarem.

Renove com sabedoria para obter recompensas financeiras

Melhorias bem pensadas contribuem muito para melhorar o valor do seu aluguel. Ao mantê-los básicos o suficiente para atrair um grande número de inquilinos e agradáveis ​​​​o suficiente para aumentar sua taxa de aluguel, você aumentará o valor de sua propriedade e seus retornos mensais.

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