Avançar para o conteúdo

Uma reforma histórica de condomínio de 3 unidades em Lakeview East

Localizado em um prédio de pedra cinza em Chicago, casal muda a entrada do apartamento com atualizações por toda parte

Entrada em condomínio reformado em Lakeview East, Chicago

  • Os Proprietários: Uma professora e um contador publicam a reforma de sua casa no Sweeten
  • Ou: Bairro Lakeview East de Chicago
  • Renovação primária: Mudança da porta de entrada do condomínio, bem como reformas e substituições de dois banheiros desatualizados
  • Com: Adoce o empreiteiro geral de Chicago
  • Citação do proprietário:Já renovamos antes e sabemos: o empreiteiro errado pode adicionar estresse, atrasos e custos desnecessários. O empreiteiro certo pode tornar o processo relativamente indolor.

Escrito em parceria com os proprietários. Fotos “Depois” de John Laning.

Prédios históricos em Chicago

Nosso apartamento, que compramos em 2019, fica em um edifício histórico de pedra cinza no bairro de Lakeview East, em Chicago. Um edifício de três quartos para renovar, escolhemo-lo sabendo que poderíamos renová-lo de acordo com as nossas especificações. Curiosamente, a unidade tinha duas portas frontais, nenhuma das quais estava numa localização lógica, e queríamos encontrar uma solução para este problema. Precisávamos renovar os dois banheiros, que estavam praticamente intocados há décadas. E por último queríamos refazer a fachada da lareira da sala para finalizar a nossa renovação.

 


banheiro antes da reforma

 


imagem compartilhada-banheiro-durante-reno

imagem compartilhada-banheiro-durante-reno

imagem compartilhada-banheiro-durante-reno

imagem compartilhada-banheiro-durante-reno

entrada-lareira-durante-reno

Sala de estar com janela alcova e lareira

O apartamento é uma unidade térrea em um prédio de três apartamentos; mede aproximadamente 1.575 pés quadrados e tem um deck traseiro de 160 pés quadrados. Temos dois buldogues franceses e procurávamos o condomínio pelas suas dimensões generosas, mas também apreciamos o seu estatuto histórico e carácter original. Percebemos que muitas vezes as propriedades históricas perderam a aparência da época. Queríamos fazer atualizações modernas no espaço, manter suas características vintage e incorporar toques de meados do século em nosso design.

Havíamos concluído recentemente uma difícil reforma na cozinha do condomínio e sentimos que precisávamos de um novo empreiteiro para enfrentar a próxima fase. Publicamos nosso projeto no Sweeten, respondemos às respostas e rapidamente encontramos um empreiteiro que achamos adequado para o trabalho.

Resolvendo um problema estranho: duas portas da frente

Mudar a porta da frente da nossa casa foi talvez a mudança que mais exigiu reflexão. Originalmente o apartamento tinha duas portas de entrada! Um dava para a sala de estar e o outro para o menor dos nossos três quartos, que acreditamos ter sido outrora o quarto da governanta. A porta nº 1 limitou o espaço da parede em nossa sala de recreação e entretenimento. A porta nº 2 tornou este quartinho ainda menor e menos funcional.

Entrada que leva à sala de jantar

Inicialmente decidimos fazer da porta do pequeno quarto a nossa entrada principal, transformando assim este quarto num hall de entrada. Arrancávamos a porta que dava para a sala e colocamos gesso por cima. Esta abordagem teria exigido apenas uma ligeira expansão da largura da porta que abre para o quarto e a substituição dos acabamentos em alguns lugares. Mas no final decidimos que a solução rápida não era a melhor opção.

Renovação de uma nova entrada de apartamento

Depois de discutir o assunto com nosso empreiteiro Sweeten, decidimos criar uma terceira porta. Fecharíamos as duas portas da frente originais e moveríamos a porta da frente do apartamento para um novo local na sala de jantar. Estas mudanças nos dariam paredes sólidas em ambas as salas. O fechamento da porta nº 1 permitiu, em última análise, uma disposição de móveis mais fácil de usar e mais funcional na sala de estar. A remoção da porta nº 2 nos permitiu instalar um grande sistema de armazenamento, incluindo uma cama embutida e uma escrivaninha no quarto da ex-governanta. Duas vitórias absolutas.

Gif da cama Murphy fechando e virando escrivaninha

Agora nosso apartamento precisava de uma entrada totalmente nova. Para a nova inauguração optamos por uma porta frontal moderna que contrasta com o caráter vintage das salas de jantar e sala de estar. Ficamos especialmente felizes com o contraste entre o “novo e o antigo” quando você entra em nossa casa.

Renovar para viver, Suavizar para prosperar!

Sweeten oferece aos proprietários uma experiência de remodelação excepcional, combinando pessoalmente empreiteiros gerais de confiança para o seu projeto, ao mesmo tempo que fornece aconselhamento e suporte especializado, sem nenhum custo para você.

Comece sua reforma

Duas melhorias no banheiro em preto e branco

Em seguida, passamos a atualizar ambos pequeno banheiros. Queríamos atualizar o encanamento, os azulejos e os acessórios, além de adicionar exaustores em ambos os banheiros. Planejamos adquirir e fornecer todos os acessórios, incluindo banheira, torneiras, luzes, ventiladores e muito mais. Para permanecer dentro do orçamento, pedimos ao nosso empreiteiro que fornecesse apenas matéria-prima e mão de obra.

Banheiro com azulejos brancos, azulejos pretos e box de vidro

“Achamos úteis as análises detalhadas dos contratados da Sweeten e agradecemos-lhes em parte por nossa contratação bem-sucedida.”

Para conseguir uma estética limpa e consistente com a nossa cozinha recém-concluída, optamos por revestir cada superfície da parede, do chão ao teto, com azulejos brancos do metrô. Estamos satisfeitos com a forma como chama a atenção para nossos tetos de 3 metros. Escolhemos ladrilhos hexagonais de mármore preto igualmente atemporais para os pisos, na esperança de que escondessem sujeira, cabelos e outros acúmulos entre as limpezas regulares. Por fim, satisfizemos nosso amor pelos móveis de meados do século, incorporando penteadeiras de banheiro para combinar com o estilo daquela época.

Banheiro com azulejos de metrô brancos e luminárias pretas foscas

Banheiro com azulejos brancos de metrô e pequena penteadeira de madeira

Crie uma lareira de metrô com linhas simples

A última ideia que pretendíamos implementar foi na sala de estar, onde decidimos adicionar azulejos decorativos de metro à volta da lareira original. Quando compramos o apartamento, as paredes ao redor da lareira eram de gesso cartonado; queríamos recuperar o papel da lareira como ponto focal da sala de estar. Escolhemos um ladrilho de metrô branco brilhante para a nova frente da lareira para iluminar o espaço.

A chave para encontrar o empreiteiro geral certo em Chicago

Tudo correu muito bem com a sequência de projetos. Nosso empreiteiro Sweeten foi profissional e forneceu conselhos claros sobre questões grandes e pequenas, incluindo colocação de acessórios, cor da argamassa e muito mais. Confiamos muito na experiência do nosso contratante. Não encontramos nenhum desafio real, o que contrastou com a nossa experiência durante outras fases da nossa renovação maior, com diferentes empreiteiros. Já renovamos antes e sabemos: o empreiteiro errado pode adicionar estresse, atrasos e custos desnecessários. O empreiteiro certo pode tornar o processo relativamente indolor.

Lareira de azulejos brancos com relógio decorativo acima

Exterior de casa em Chicago

Achamos úteis as avaliações detalhadas dos contratantes da Sweeten e agradecemos em parte por nossa contratação bem-sucedida. Apreciamos a segurança adicional – e garantia – fornecida pela Sweeten. Os recursos certos também nos ajudaram a permanecer dentro do nosso orçamento. Não tivemos grandes estouros de custos. Alguns de nossos equipamentos chegaram danificados, mas conseguimos encontrar substitutos rapidamente e cumprir o cronograma.

O resultado final nos deixou muito felizes. Estamos satisfeitos com as nossas escolhas de design e com a forma como o trabalho e a habilidade do nosso empreiteiro correspondem à nossa visão. Trata-se de encontrar o parceiro certo para o projeto.

Obrigado, proprietários, por compartilharem conosco sua história de reforma de condomínio em Lakeview, Chicago.

Materiais de renovação

RECURSOS DA SALA DE JANTAR E SALA DE ESTAR: Lareira Azulejos: O depósito de recepção.

RECURSOS DE BANHEIRO: Restaurar azulejo de parede de metrô de cerâmica branca brilhante de 3″ x 6″: Dáltil. Ladrilhos hexagonais de mosaico de mármore preto polido Nero Marquina de 2 ″: O depósito dos construtores. Sanita pequena, monobloco, com descarga dupla, assento com fechamento suave e torneira áspera de 12″: Uau. Torneira de banheiro de furo único Nicoli 1,2 GPM com ralo pop-up e banheira de alça única preta fosca e torneira de chuveiro com válvula: Delta. Porta de chuveiro de desvio semi-sem moldura cromada Encore 44-48 ”x ​​76”: SONHARiné. Lavatório único Franca 24″: Celeiro de cerâmica. Armário com porta de espelho único série PL de 15-1/4″: Roberto. Mena Arandela de parede globo de duas luzes com globos de 6″: Iluminando o vintage.

Publicado originalmente em 30 de dezembro de 2021

Atualizado em 18 de maio de 2023

A Sweeten seleciona os melhores empreiteiros gerais com base na localização, orçamento, escopo e estilo de cada projeto. Siga o blog, Suavize as históriaspara ideias de renovação e inspiração e quando estiver pronto para renovar, comece sua reforma com Sweeten.

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *