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Uma reforma moderna de sala de estar em Manhattan esquenta

Sala de estar moderna renovada de meados do século no Central Park South adiciona nicho de escritório, lareira e ponto focal de Carrara

Lareira elétrica na reforma de uma moderna sala

  • Os Proprietários: Geoffrey, um arquiteto, e Alicia, que trabalha em operações em uma startup FinTech, postaram a reforma de sua moderna sala de estar no Sweeten.
  • Ou: Manhattan no Central Park Sul
  • Renovação primária: Uma sala de estar atualizada cria áreas personalizadas com marcenaria e paredes adicionais em seu apartamento de um quarto
  • Com: Adoçar empreiteiro geral
  • Citação do proprietário: “Sweeten foi um recurso inestimável para nos ajudar a encontrar uma lista inicial de empreiteiros. Tive acesso às resenhas e vi o trabalho deles, tudo em um só lugar. Também foi ótimo saber que eles me apoiariam se algo desse errado.

Escrito em parceria com o proprietário Geoffrey. Fotos “depois” de Kate Glicksberg.

Uma oportunidade de investir no Central Park South

Durante a pandemia, vimos muitas pessoas abandonando Nova York e achamos que era o momento perfeito para dobrar a aposta. Desenhamos uma caixa na metade sul do Central Park e começamos a procurar. Muitas casas foram recentemente retiradas do mercado, mas contactámos agentes imobiliários para ver se os vendedores ainda estavam interessados ​​em mudar-se. Encontramos nossa casa em um prédio e localização ideais e fizemos uma oferta.

 


Retrato dos donos de Sweeten e seu cachorro

Nosso apartamento de 1.000 pés quadrados fica em um edifício icônico de meados do século no Central Park South, que sentimos que nos oferece o melhor de todos os mundos. Tanto o lado Upper East quanto o Upper West são de fácil acesso e adoramos poder passar os fins de semana alternando entre os dois.

 


Um amor pelos layouts pré-guerra

No passado, sempre vivemos em edifícios pré-guerra com carácter arquitectónico e planos bem definidos. Você não consegue muito disso em edifícios modernos como aquele de meados do século em que pousamos, então criamos o nosso próprio. Publicamos nosso projeto no Sweeten e contratamos nosso empreiteiro geral.

O apartamento vazio antes da reforma
Apartamento mobiliado antes da reforma

apartamento vazio antes da reforma

apartamento mobiliado antes da reforma

renovação da moderna sala de jantar e sala de estar

Não adicionaríamos sancas, grades de cadeira ou abriríamos a cozinha, que são tão populares hoje em dia. Em vez disso, o nosso plano era definir o layout de forma discreta para criar zonas separadas: um verdadeiro hall de entrada, um generoso espaço de jantar e um nicho de secretária.

A sala de estar original do nosso apartamento tinha 4 metros de largura e mais de 9 metros de comprimento, então tínhamos muito espaço para trabalhar. Nosso objetivo era criar um espaço mais íntimo e útil que pudesse ser usado para entretenimento, bem como um espaço de trabalho dedicado para trabalhar em casa.

Crie nichos em uma reforma moderna de sala de estar

Como a maioria dos nova-iorquinos, o objetivo era maximizar a metragem quadrada disponível. Tivemos a oportunidade de dividir o espaço extragrande para diferentes finalidades. Ao adicionar uma pequena parede junto à entrada do apartamento, criámos um hall de entrada de um lado e uma zona de escritório do outro.

Renovar para viver, Suavizar para prosperar!

Sweeten oferece aos proprietários uma experiência de remodelação excepcional, combinando pessoalmente empreiteiros gerais de confiança para o seu projeto, ao mesmo tempo que fornece aconselhamento e suporte especializado, sem nenhum custo para você.

Comece sua reforma

Na sala de estar, o ponto focal era uma parede de 14 pés com marcenaria personalizada em carvalho branco europeu e mármore. A exclusiva laje de mármore de Carrara abriga uma lareira elétrica e uma TV embutida.

reforma moderna de sala de estar com mesa de nicho

Home office com mesa de madeira e prateleiras abertas

“(Certifique-se) de alinhar suas próprias expectativas com o tipo de dinheiro que deseja gastar. Você não pode esperar um trabalho de um milhão de dólares com um orçamento de mil dólares.

No inverno, o apartamento pode parecer um pouco sombrio (nossas vistas para o pátio nos impedem de receber muita luz natural). A instalação de uma lareira aumentaria o conforto e projectámos todo o espaço habitacional em torno desta ideia. Não podíamos fazer uma lareira de verdade e não estávamos interessados ​​no incômodo de géis ou toras de combustível. Escolhemos uma bela lareira elétrica que foi a unidade artificial mais convincente que pudemos encontrar.

O carvalho branco utilizado durante a renovação apresentava fortes linhas horizontais ecoando o icônico exterior do edifício de meados do século. O material também ajudou a alegrar o espaço. As saliências nas paredes próximas à janela criavam uma área de jantar definida.

Realidades das lajes de mármore

O maior problema durante a reforma foi a grande laje de mármore de Carrara que cobriria a frente da lareira e a parede de mídia. Tinha 2,10 metros de altura e cerca de 1,5 metro de largura, e insistimos que tivesse cantos em esquadria. Não tínhamos ideia da provação que seria: os cantos da esquadria eram frágeis e uma laje daquele tamanho era muito pesada. Manobrá-lo pelo estacionamento até o elevador de carga foi um exercício de meio dia que resultou em horas de posicionamento, ajustes e polimento. Estávamos o tempo todo com medo de que esse pedaço de mármore de 500 libras quebrasse e teríamos que começar tudo de novo!

Sala de estar e jantar com tapete felpudo

Sala de jantar com mesa de vidro em frente a uma grande janela

Entrada com espelho e banco estofado cinza

Alinhe seu orçamento e suas expectativas

Sweeten foi um recurso inestimável para nos ajudar a encontrar uma lista inicial de empreiteiros. Tive acesso às resenhas e vi o trabalho deles, tudo em um só lugar. Também foi ótimo saber que eles me apoiariam se algo desse errado.

Meu conselho para renovadores? Examine realmente os empreendedores que você entrevista. Certifique-se de ter 100% de certeza de que eles podem fazer o tipo de trabalho que você deseja e de alinhar suas próprias expectativas com o tipo de dinheiro que deseja gastar. Você não pode esperar um trabalho de um milhão de dólares com um orçamento de mil dólares.

Em termos de orçamento, estivemos bastante bem e chegámos a 1% do custo planeado. Custava cerca de US$ 35 mil, incluindo lareira. No geral, não poderíamos estar mais felizes. O espaço faz tudo o que queríamos e estamos ansiosos para nos aconchegar em frente à “fogueira” neste inverno.

Obrigado, Geoffrey e Alicia, por compartilharem sua sala conosco!

Materiais de renovação

SALA: Marcenaria personalizada e mármore Carrara: Do empreiteiro geral. Ignite XL 50” lareira elétrica: Dimplex. Luz pendente de bolha grande George Nelson: Herman Miller.

Atualizado em 25 de maio de 2023

A Sweeten seleciona os melhores empreiteiros gerais com base na localização, orçamento, escopo e estilo de cada projeto. Siga o blog, Suavize as históriaspara ideias de renovação e inspiração e quando estiver pronto para renovar, comece sua reforma com Sweeten.

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